LANÇAMENTO - APOSTILA DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA
Descrição: Está Apostila é composta por 6 módulos e trata sobre os principais tópicos necessários em uma transação Imobiliária.
MÓDULO 1:
Aspectos relevantes sobre a documentação imobiliária nas transações imobiliárias.
MÓDULO 2:
Responsabilidade Civil Dos Corretores De Imóveis.
MÓDULO 3:
Registro de Imóveis.
MÓDULO 4:
Fraudes e Penhora.
MÓDULO 5:
Glossário / Termos Jurídicos mais usados.
MÓDULO 6:
Financiamentos / Urbano e Rural.
Nível: CURSO DISPONIVEL ENTRE EM CONTATO PELO WHATSAPP
N° de Páginas: 45
R$ 50,00
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1 - LIVRO/APOSTILA DE LEGISLAÇÃO E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS - URBANOS E RURAIS
Descrição: O objetivo principal desta é Auxilar na Construção do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e apresentar o valor do imóvel no dia da vistoria, visualizando o que possa agregar positiva ou negativamente influenciando no valor de mercado, mostrando situações do momento, que valorizam e depreciam o valor final do imóvel, levando em conta seus aspectos físicos, socioeconômicos, legais, infraestrutura, equipamentos de transporte dentre outros. Aqui está escrito mais de uma década de experiencia no ramo e portanto um conteúdo de muito valor, tanto no sentido didático quanto no prático, nas situações de Perito Judicial, Assistente Técnico e Perito Avaliador, em trabalhos Judiciais e Extra-Judiciais.
Nível: Apostila didática para elaboração de Avaliação e Pericias em imóveis Urbanos e Rurais
N° de Páginas: 222
R$ 70,00
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2 - CADERNO DE MODELOS - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS.
Descrição: Esta apostila apresenta diversos modelos de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais, trabalhando como Perito Judicial, Assistente Técnico e Perito Avaliador em trabalhos Judiciais e Extra-Judiciais. A metodologia ensinada é a Direta de Dados de Mercado, de acordo com resolução 1.066/2007 (COFECI) e com base na ABNT 14.653/1/2/3, voltada para o Corretor de Imóveis Especialista e outras profissões correlacionadas.
Nível: Modelos de Avaliação e Pericias em imóveis Urbanos e Rurais
N° de Páginas: 206
R$ 70,00
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3 - LIVRO/APOSTILA - AÇÃO DE INVENTÁRIO JUDICIAL
Descrição: Esta apostila tem como objeto de estudo uma ação de inventário Judicial, onde na partilha haviam 4 imóveis rurais e 1 urbano totalizando 5 Avaliações, além de implementos mecânicos e agrícolas, produção da terra e animais. Todos os PTAM's (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológicas) presentes nesta, estão de acordo com a resolução COFECI 1.066/2007 e com base nas normas da ABNT 14.653/1/2/3. Honorários deste trabalho R$12.000,00
Nível: APOSTILA - AÇÃO DE INVENTÁRIO JUDICIAL ENVOLVENDO PARTILHA DE IMÓVEIS RURAIS E UM URBANO
N° de Páginas: 92
R$ 60,00
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4 - LIVRO/APOSTILA - AVALIAÇÃO DE FRIGORÍFICO.
Descrição: Esta apostila tem como objeto de estudo uma industria construida dentro da zona urbana da cidade de Salto do Avanhandava/SP, o objetivo da Avaliação é demonstrar o valor de mercado do terreno e das edificações separadas em módulos. Este PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológicas) está de acordo com a resolução COFECI 1.066/2007 e com base nas normas da ABNT 14.653/1/2/3. Honorários deste trabalho R$10.000,00
Nível: Modelo de Avaliação usado para levantamento patrimonial de um frigorífico
N° de Páginas: 23
R$ 50,00
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5 - LIVRO/APOSTILA - AVALIAÇÃO DE MASSA FALIDA.
Descrição: Esta apostila tem como objeto de estudo uma empresa construída dentro da zona urbana da cidade de Salto do Avanhandava/SP, que após diversos problemas Financeiros teve de ser fechada declarando Falência. O Perito Judicial foi intimado pelo Juiz a realizar a Presente Avaliação através do FAJ (Fundo de Assistência Judiciária). O objetivo da Avaliação é demonstrar o valor de mercado do terreno e da edificação. Este PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológicas) está de acordo com a resolução COFECI 1.066/2007 e com base nas normas da ABNT 14.653/1/2/3. Honorários para este trabalho R$882,63 (Pago pelo FAJ - Fundo de Assistência Judiciaria)
Nível: Modelo de Avaliação Judicial, usado para Empresa
N° de Páginas: 20
R$ 40,00
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6 - LIVRO/APOSTILA - AVALIAÇÃO DE LOCAÇÃO
Descrição: Esta apostila tem como objeto de estudo uma agencia bancária na cidade de Salto do Avanhandava/SP. Nesta apostila existem 3 avaliações, uma realizada por uma arquiteta a pedido do Gerente do Banco (requerente), outra realizada por um Corretor de Imóveis contratado pelo Proprietário do prédio e por fim uma Avaliação realizada por mim, também Corretor de Imóveis na qualidade de Perito Judicial. O objetivo da Avaliação é demonstrar o valor de locação mensal. Este PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológicas) está de acordo com a resolução COFECI 1.066/2007 e com base nas normas da ABNT 14.653/1/2/3. Honorários deste trabalho R$2.500,00.
Nível: Modelo de Avaliação Judicial, usado para Agencias Bancárias
N° de Páginas: 32
R$ 50,00
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7 - MODELO DE AVALIAÇÕES RURAIS.
Descrição: Esta apostila tem como objeto de estudo duas propriedades Rurais, sendo um sitio próximo a zona urbana e uma fazenda na cidade de Salto do Avanhandava/SP ambos com benfeitorias e produção agrícola, o objetivo da Avaliação é demonstrar o valor de mercado da terra nua e suas benfeitorias separadas em módulos. Este PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológicas) está de acordo com a resolução COFECI 1.066/2007 e com base nas normas da ABNT 14.653/1/2/3. Honorários deste trabalho R$5.000,00
Nível: Modelos de Avaliação e Pericias em imóveis Rurais
N° de Páginas: 35
R$ 50,00
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8 - MODELO DE AVALIAÇÃO URBANO.
Descrição: Este trabalho em forma de livro/apostila retrata um PTAM- Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de uma avaliação imobiliária urbana real, com suas devidas adaptações, onde o proprietário de um prédio onde funciona uma BOATE, mas no momento da AVALIAÇÃO estava em reforma, para posteriormente colocar a VENDA, localizada na zona urbana da cidade de Pato Azul/SP, em um local privilegiado, conforme consta em detalhes no "PTAM". Foi contratado um Perito Avaliador especialista no assunto e devidamente credenciado nos órgãos competentes e fiscalizadores do sistema COFECI/CRECISP, sendo o responsável técnico pelo levantamento dos valores de mercado para o terreno e todas as edificações usadas pela CASA de diversão, conforme solicitação do proprietário do imóvel e acompanhamento do setor jurídico da empresa. Este trabalho foi realizado de maneira extra-judicial e pode ser usado como modelo para uso na elaboração de outras avaliações urbanas semelhantes em todo território Nacional, respeitando a peculiaridade de cada uma delas. Os honorários do Perito para este trabalho foi calculado em 45 horas trabalhadas (R$203,01) por hora, conforme tabela atual de acordo com a portaria 6425/2017 do CRECI/SP, negociado junto ao proprietário em R$ 9 mil reais.
Nível: Modelos de Avaliação e Pericias em imóveis Urbanos
N° de Páginas: 33
R$ 50,00
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9 - MODELO DE AVALIAÇÃO RURAL.
Descrição: Este trabalho em forma de um PTAM, retrata uma história real, com suas devidas adaptações,onde a JUSTIÇA solicitou uma Avaliação Mercadológica de duas propriedades RURAIS, através do Perito Nomeado, para fins de apurar o valor real de mercado, pois havia suspeita de super valorização das mesmas, sendo a primeira com 24,95 hectares ou 10,31 alqueires paulista, sendo a segunda com 15,39 hectares ou 6,36 alqueires paulista, perfazendo uma área total de 16,67 alqueires, para saber quanto vale as duas propriedades, para relacioná-las com os valores levantado no BANCO, dado em garantia para desenvolver um projeto de AGRO-INDUSTRIAl, para saber detalhes das mesmas foram feitas duas vistorias bem feitas no local e minuciosas, donde foi usada todas as técnicas possíveis para chegar em um valor de mercado condizente com a região, sua localização é excelente, pois dista apenas 4 km da cidade de Pato Branco/SP e 5km de Marreco Azul, rodovia que interligadas pela rodovia dos sonhos , nesta avaliação não foram avaliados os equipamentos e maquinários apropriados para plantio e sim tão somente da TERRA, dada em garantia para obtenção do empréstimo. Este trabalho em forma de livro/ apostila, pode ser usado como modelo para uso na elaboração de outros PTAM's- Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica e de outros trabalhos semelhantes em todo território Nacional. Obs:- Avaliação foi elaborada com valores em alqueires paulista equivalente a 24.200 m². "honorários R$ 12 mil reais". Conforme tabela atual de acordo com a portaria 6425/2017 do CRECI/SP.
Nível: Modelos de Avaliação e Pericias em imóveis Rurais
N° de Páginas: 28
R$ 50,00
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10 - MODELO DE AVALIAÇÃO
Descrição: Este trabalho em forma livro/apostila retrata um PTAM- Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de uma revendedora de Automóveis , com suas devidas adaptações, onde o proprietário da Revendedora de Veículos decide colocar a venda a sua AGENCIA, localizada na zona central da cidade do Município de Afonso Pena/SP, em local estratégico com 60 mil habitantes. Foi contratado o Perito Avaliador Mercadológico, competente no assunto e devidamente credenciado nos órgãos fiscalizadores, sendo o responsável técnico pelo levantamento dos valores de mercado para o terreno e todas as edificações usadas pela revendedora, conforme solicitação do setor jurídico da Empresa. Este trabalho foi realizado de maneira extra-judicial e pode ser usado como modelo para uso na elaboração de outras avaliações semelhantes em todo território Nacional. Os honorários do Perito Avaliador para este trabalho foi calculado por R$203,01 a hora, conforme orçamento prévio e tabela da categoria dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, CRECISP de n°6425/2017, negociado junto a Empresa VW-Mossambique Auto Peças, em R$ 5 mil reais, em aproximadamente 25 horas trabalhadas.
Nível: Modelos de Avaliação e Pericias em imóveis Urbanos
N° de Páginas: 25
R$ 45,00
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11 - MODELO DE AVALIAÇÃO
Descrição: Esta apostila retrata um PTAM- Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de uma transação imobiliária real, com suas devidas adaptações, onde o proprietário de uma CERAMICA de Telhas e Tijolos de 8 e 6 furos, decide colocar a venda a sua Industria para sanear dividas trabalhistas, localizada na zona rural da cidade de AvaNews/SP, com um detalhe positivo distante a 5 km da matéria prima (argila). Foi contratado um Perito Avaliador Mercadológico competente no assunto e devidamente credenciado nos órgãos fiscalizadores, sendo o responsável técnico pelo levantamento dos valores de mercado para o terreno e todas as edificações usadas pela Industria, conforme solicitação do proprietário e setor jurídico da Empresa. Este trabalho foi realizado de maneira judicial, mas o PTAM seria apensado no processo e pode ser usado como modelo para uso na elaboração de outras avaliações semelhantes em todo território Nacional. Os honorários do Perito para este trabalho foi calculado por hora trabalhada NO VALOR DE R$ 203,01 por hora, durante 15 horas, conforme tabela do CRECI-SP de nº 6425/2017 e negociado junto a Empresa em R$ 3.000,00 (três mil reais).
Nível: Modelo de Avaliação Extra-Judicial, usado para Empresa
N° de Páginas: 22
R$ 40,00
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12 - MODELO DE AVALIAÇÃO
Descrição: Esta apostila retrata um PTAM- Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de uma transação imobiliária real, localizada as margens do Rio Amazonas com suas devidas adaptações e nomes trocados, onde o representante público municipal pleiteava a aquisição deste imóvel voltado para o lazer rural, para tal abriu um processo licitatório para aquisição do mesmo e transformar em um centro de Lazer Público as margens do Rio . A Empresa W2 Arruda Negócios Imobiliários foi vencedora da licitação, para realizar o trabalho de avaliação do imóvel, localizado na zona RURAL da cidade de PALMEIRA DOS ÍNDIOS/SP. O Perito Avaliador Mercadológico competente no assunto e devidamente credenciado nos órgãos fiscalizadores do SISTEMA COFECI/CRECI , sendo o responsável técnico pelo levantamento dos valores de mercado do terreno e todas as edificações usadas pelo empreendimento, voltado para o LAZER RURAL, conforme solicitação do setor Jurídico da Empresa Pública ( Prefeitura). onde foi vencedora da licitação, Este trabalho foi realizado de maneira extra-judicial e pode ser usado como modelo para uso na elaboração de outras avaliações semelhantes em todo território Nacional. Os honorários do Perito para este trabalho foi calculado no valor R$ 203,01 por hora, no total 45 horas trabalhas gastas, conforme portaria 6425/2017 do CRECISP, negociado junto ao Órgão Público em R$ 9.000,00 (nove mil reais).
Nível: AVALIAÇÃO EXTRA-JUDICIAL PARA FINS DE AQUISIÇÃO, CONTRATADO PELA PREFEITURA ATRAVÉS DE LICITAÇÃO
N° de Páginas: 33
R$ 50,00
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